Stilling: Evisdom > virksomhet >

Hvordan kan jeg gjennomføre en leietaker Kredittkontroll?

utleiere trenger å vite at leietakere skal være ansvarlig og betale sin leie i tide. For mange som egen eiendom at de leier ut, er en av de beste måtene å gjøre dette ved å gjøre en leietaker bakgrunn sjekk. Med tillatelse fra de prospektive leietaker, kan en utleier kontrollere ting som bevis av inntekt, arbeid historie, leie historie og kredittvurdering. Mange utleiere er i stand til å gjøre det meste av denne bekreftelsen på egenhånd, men de kan kreve litt ekstra hjelp når det gjelder å gjennomføre en leietaker kredittsjekk.

kredittvurdering og noen dårlig kreditt historie er vanligvis beregnes av ett av flere kreditt rapportering etater. Den vanligste brukt i USA er Experian ®, Equifax ® og TransUnion ®. Disse byråene tilbyr muligheten for utleiere å sjekke kreditt fra alle tre etater for en kombinert score. Denne vanligvis koster penger, og prisen varierer avhengig av byrået utfører sjekken.

I tillegg til rapporter fra kreditt rapportering etater, finnes det en rekke private selskaper som kan kjøre kredittkontroller gjennom de ulike rapportering byråer. For utleiere eller eiendom selskaper med mange leie egenskaper og hyppig behov for å utføre nye kredittkontroller noen selskaper tilbyr en abonnementstjeneste som kan redusere avgifter. Andre utleiere bare ber potensielle leietakere å betale en avgift for å sjekke deres kreditt. Sistnevnte metode kan være frustrerende for dem som må betale denne avgiften mer enn én gang dersom søker flere steder å bo, fordi mange utleiere ikke vil godta en kreditt rapporten de gjorde ikke medføre.

De som ønsker å kjøre en leietaker kredittsjekk vanligvis trenger for å få signert tillatelse for kreditt-kontroller som skal utføres. Selskaper som tilbyr kreditt-rapportering tjenester har en tendens til å kreve bevis for denne tillatelsen. Utleiere må også få full navn på dem som vil være ansvarlig for å betale leie og personnummer av potensielle leietakere.

Selv byråer kan skryte av sin evne til å sørge for at leietaker kredittsjekk verifiserer god leie historie, kan ikke dette være noe som vises på en kreditt rapport. Den eneste måten fattige leie historien viser opp disse rapportene er hvis utleiere som ikke var betalt eller ikke betalt i tide tok affære og rapporterte det til kreditt rapportering byrå. Dette betyr at den gjennomsnittlige sjekk kan ikke si så mye om detaljene i leie historie og utleie betalinger i fortiden. Et bedre mål på evne til å betale leie kan være ved å snakke med tidligere jordeierne å bekrefte god leie historie.

Hva leietaker kredittsjekk kan gjøre er å hjelpe en utleier avgjøre om en potensiell leietaker har en historie med ikke betaler andre typer regninger som nytte-eller kredittkort regninger, eller hvis de har konkurser i løpet av de siste ti årene, eller andre store ubetalte regninger. De kan også vurdere gjeld til inntekt ratio. Igjen, dette er ikke nødvendigvis påvirke muligheten for en potensiell leietaker å betale leie, og mange mennesker med store regninger er helt i stand til å møte deres månedlige leie betalinger.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------