Stilling: Evisdom > virksomhet >

Bør jeg utleie til noen som er en kredittrisiko?

Foreta en beslutning om å leie en leilighet til en søker kan være vanskelig. Ofte utleiere finne seg i en posisjon for å måtte avgjøre om han skal leie en bolig til noen de personlig liker, men som de anser å være en kredittrisiko. Eller en utleier kan pådra seg tap på en ledig bolig og er økonomisk motivert til å leie eiendommen til den første søkeren, uavhengig av kredittrisikoen eller økonomisk stående.

Det bør bemerkes at leie en leilighet typisk representerer en stor og juridisk bindende forpliktelse for både leietaker og utleier. Leietaker gjør en økonomisk forpliktelse overfor utleier, enige om å betale et bestemt beløp av penger over livet i leieperioden. Utleier samtykker i å snu den dag-til-dag besittelse av en eiendom til leietaker.

Leietaker ikke vet hvorvidt utleier vil holde løfter og avtaler som ble gjort på den tiden en eiendom var utleid. Likeledes er en utleier vesentlig gambling at utleiere valgt å leve i eiendommen ikke vil føre til alvorlige skader på eiendommen i løpet av sitt bosted. Med et så stort engasjement, er det like viktig for både leietaker og utleier å gjøre sin "hjemmelekse" å gjøre mest utdannede beslutningen mulig.

utleiere er generelt interessert i to viktige faktorer når de vurderer potensielle leietakere. Den første faktoren er hvorvidt leietakeren konsekvent vil betale husleien i tide. Den andre faktoren er hvorvidt leieboer vil ta seg av eiendommen, mens bosatt der.

De fleste utleiere stole på kreditt rapporter som en del av godkjenningsprosessen for en asylsøker. En kreditt rapporten er en detaljert oversikt over den enkeltes kreditt historie og er en god indikator på hvorvidt et individ er kreditt verdig eller representerer en kredittrisiko. I tillegg til en søkers kreditt historie, informasjon om mulige utkastelser eller fortsatt skyldte penger til en tidligere utleier kan ofte bli funnet på en kreditt rapport også.

Faktorer som utleiere bør vurdere når du skal bestemme om du vil leie til en søker som er en kredittrisiko er:

? Kan utleier råd til ikke å få leie betalinger som opprinnelig planlagt?
? Kan utleier råd uventet vakanse hvis leieboer vacates leiligheten uten varsel eller blir kastet ut for manglende betaling av leie?

Det er estimert at den gjennomsnittlige totale kostnaden for en leilighet vakanse i USA er $ 3000 US dollar (USD). Dette beløpet tar hensyn til tapte inntekter, vedlikehold, renhold og generell snu kostnader og tid og arbeid brukt til å forberede en eiendom for en ny leietaker. Derfor anbefales det at utleier med begrensede økonomiske ressurser til å takle eventuelle planlagte stillinger, ubetalte leie betalinger og omfattende skader på eiendom, være svært forsiktige med å leie til en søker som er en kredittrisiko.

I de fleste områder er det et stort antall leie søkere som har en bevist, positiv track record på å betale i tide og oppfylle sine forpliktelser. Mange utleiere har funnet ut at å ha strengere retningslinjer for godkjenning er økonomisk forsvarlig. Selv om det kan være fristende å fylle en stilling med en søker som er kredittrisiko, det langsiktige konsekvenser kan oppveie eventuelle kortsiktige gevinst.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------