Stilling: Evisdom > virksomhet >

Hva er Jingle Mail?

Når en låntaker beslutter å gå vekk fra boliglån betalinger og tilbake nøklene til banken før banken har en sjanse til å foreclose på eiendommen, dette er kjent som "jingle post, i en referanse til lyden konvolutten fullt av nøkler vil gjøre når det kommer til banken. The subprime boliglån krisen forårsaket en eksplosjon i jingle mail, som låntakere skjønte at de ikke kunne gjøre sine boliglån betalinger og de ble raskt mistet egenkapitalen i sine hjem. Snarere enn å gå gjennom foreclosure prosessen, valgte noen å overgi sine nøkler tidlig.

Banker bruke begreper som "frivillig foreclosure" og "redusert motivasjon for å opprettholde besittelse" for å beskrive jingle mail fenomen, og i 2008 begynte det å bli et alvorlig problem for långivere. De fleste långivere er i virksomheten håndtere penger, ikke administrasjon eiendom, og plutselig opptreden av store varelager egenskaper til å administrere var problematisk for mange banker. Fallende eiendomsverdier og stivere utlån standarder også gjort det mer utfordrende for bankene å lesse Eiendomsmeglerbransjens foisted på dem av ulykkelig låntakere.

For låntakere, er det noen fordeler med å gå bort fra et boliglån, men det er også noen alvorlige følger. Sending i en pakke med jingle mail vil hjelpe låntakere unngå utseendet foreclosure forhandlingene på kreditt poster, men lånet vil fremdeles anses å være i retten, noe som gjør det utfordrende å låne penger i fremtiden. Den primære fordelen å klirre post i øyet for noen låntakere er at det tillater dem å komme ut av et boliglån så snart de innser at boliglån ikke kan dekkes, som sikrer at de ikke gjør mer innbetalinger på et tapende forslag.

Et beslektet konsept er kontanter for nøkler, der en bank betaler misligholde låntaker å forlate et hjem. For banker, jingle post og kontanter for tastene er å foretrekke fremfor tradisjonelle foreclosure sak, fordi de vanligvis får hjem i bedre stand, gjør det enklere å selge.

Det er alle mulige årsaker til en låntaker å ty til sending i ringle post. Fallende boligprisene har en felles årsak, er som ballongdannelse renter. Mange låntakere fanget opp i subprime boliglån krisen endte opp med lån de ikke kunne håndtere, og i noen tilfeller deres viktigste balanserer faktisk økt over tid, gjør boliglån enda vanskeligere å lønne seg. Når en subprime boliglån er kombinert med tap av en jobb eller en plutselig økning i utgifter, kaste inn håndkleet kan begynne å virke som et godt alternativ.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------