Stilling: Evisdom > virksomhet >

Hva er involvert i Tenant Screening?

Leietakeren screening er et viktig redskap for gårdeiere og eiendom ledere for å hjelpe dem å avgjøre om han skal leie en enhet til en gitt person. Bruk sunn fornuft og ser ut for varselsignaler er viktig, men disse er ikke alltid tilstrekkelig for å unngå problemet leietakere. Informasjon som kriminelt rulleblad, bolig poster og sysselsetting verifikasjon alle inngå i en god leietaker screening, som i stor grad kan redusere sannsynligheten for problemer for utleier senere.

For en utleier skal kunne få et fullstendig bilde, er det nyttig å innhente informasjon fra en rekke kilder. En vesentlig del av leietaker screening er tidligere bolig informasjon. En utleier vil ønske å se om en potensiell leietaker har vært kastet ut før. En enkelt utkastelse kan chalked opp til formildende omstendigheter, men flere utkastelser er en sterk advarsel skilt. Men de fleste problem leietakere ikke gjøre det til utkastelse retten, så problemet renter rapporter, samlet fra en pålitelig leietaker screening byrå, vil bidra til å komplettere bildet.

Criminal postene er en annen viktig opplysning. Muligheten til å se forbi kriminell historie er et must når du vurderer en potensiell leietaker. Mange leietaker screening etater sørge for landsdekkende kriminelle søk, som kan bli svært verdifulle. Ofte bare har hver søkeren signere en fullmakt til å søke kriminelt rulleblad vil skremme bort de for hvem dette ville bli et problem.

Det er også viktig å etablere et leietakers økonomiske ansvar. En skikkelig leietaker screening vil inkludere et øyeblikksbilde av en persons økonomiske historie, sin gjeld, og selvfølgelig, sysselsetting. Hensikten med denne delen av screening er å bekrefte at en person vil være i stand til å konsekvent betale sin full leie, og gjøre det i tide. En kreditt rapport og en nåværende lønn spire er ting at en utleier ønsker å oppnå, og et kall til personens arbeidsgiver er også godt råd.

Leietakeren screening byråer har vært i drift siden slutten av 1960-tallet, og ble til som et svar på mangel på informasjon tilgjengelig på tide å utleiere om potensielle leietakere. Innhenting av ting som kriminelt rulleblad tok så mye tid og krefter at de fleste utleiere ikke klarte å gjøre det. Jo lenger en screening byrå har vært i virksomhet, jo mer aktverdig det er. Det koster utleiere en avgift for å bruke slike tjenester, men mange vil passere denne avgiften med til leietaker som refunderes påmeldingsavgiften. Dette fungerer faktisk dobbelt formål å redusere en utleiers kostnader, samt å filtrere ut seriøse utleiere av dem som er casual shoppers.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------