Stilling: Evisdom > ferdighetstrening >

Hva gjør en Eiendomsmegler Do?

En eiendomsmegler eller eiendomsmegler er en person som lisensiert innenfor en bestemt tilstand for å hjelpe folk enten selge deres eiendom, eller å handle på vegne av andre til å prøve å kjøpe eiendom. Den eiendomsmegler vanligvis er formelt utdannet ved å ta eiendomsmegling klassene (selv om noen har på opplæringen i stedet), og deretter må vanligvis passere eksamen som gir ham eller henne til å bli lisensiert. Selv om du kan kjøpe bolig eller selge egen eiendom uten en agent, det er så mange lover som gjelder for denne prosessen, at mange finner ansette en REALTOR er en enklere prosess. Ansette en eiendomsmeglervirksomhet betyr også at din eiendom, når du selger, vil bli notert og annonsert av bedriften eller etaten som REALTOR fungerer.

Når du er interessert i å kjøpe eiendommen, kan du velge å bruke en eiendomsmegler eller mange meldingene. Vanligvis mennesker kan bruke en eiendomsmegler, som ikke bare vil se på egenskapene hans eller hennes etat er nå solgt, men vil vurdere egenskaper tilgjengelig gjennom andre byråer. Hvis du finner en bolig du liker, det eiendomsmegler hjelper deg å sende et pristilbud, og deretter fortsetter å forhandle om en pris hvis opprinnelige tilbudet er ikke akseptert. Agenten har en egeninteresse i å selge eiendommer oppført etter hans /hennes spesielle byrået, ettersom lønn bestemmes ofte basert på oppdrag alene, en prosentandel av overskuddet fra salg av børsnoterte eiendommer.

Hvis du selger eiendom, hjelper eiendomsmegler du finne det aktuelle Prisantydning gitt taksert verdi, og dagens marked. En eiendomsmegler vil også "show" din eiendom, ved å kjøre åpent hus eller ved at potensielle kunder skal se på ditt hjem. Når andre ønsker å kjøpe din eiendom, REALTOR feltene tilbud, formidle dem til deg, bidrar til å gjøre counteroffers når prisene er for lave, og setter opp betingelser for å godta et tilbud. Mange både selge og kjøpe samtidig, noe som betyr at agenten er ikke bare å hjelpe folk selge sin egen bolig, men kjøp et nytt hjem.

I tillegg til å arbeide for å hjelpe kundene kjøpe og selge eiendom, kan eiendomsmeglere også forvalte eiendom som eies av klienter eller deres selskap. De kan liste egenskaper for unge, samle leie, viser tilgjengelige egenskaper for unge, og fører tilsyn med reparasjoner på leide boliger som krever dem. De vil ta imot søknader, sendt søkers opplysninger for kreditt-kontroller og hjelp til å finne den beste og mest pålitelige renter for en eiendom. Selv om dette teknisk faller under kategorien eiendomsdrift, mange realtors arbeid i bedrifter som ikke bare hjelper folk kjøpe og selge eiendom, men tilbyr også eiendomsdrift tjenester.

Realtors ofte holde kontakter med andre fagfolk i Realty industri, som banksjefer, hjem assessors og boliglån meglere. Før du kommer til å gjøre et tilbud på en eiendom, kan de ha du setter deg ned med en megler eller med en utlåner å fastslå det nøyaktige beløpet vil du kunne ha råd til å betale for en bolig, og hvilke typer lån du kan kvalifisere for. Denne informasjonen er viktig fordi det gjør at eiendomsmegler for å se etter ting som er spesielt i din prisklasse, men oppfyller de grunnleggende kravene du trenger, som et hjem å ha et visst antall soverom eller være lokalisert i en bestemt skole distrikt.

I hovedsak så er, som navnet eiendomsmegler innebærer, virker agent på vegne av noen andre, klienten, å for raskt å kjøpe eller selge eiendom til alle typer . Betal for denne jobben er ofte gjennom provisjon bare på salg av eiendommer, men noen traineene kan motta lønn mens de trener. Agenter kan fungere alene, for små bedrifter, eller for store enere, og de kan spesialiserer oss på liste visse typer eiendom. For eksempel noen mennesker bare selger eller forsøke å kjøpe boliger for klienter. Andre kan selge kontorbygninger, eiendom for utvikling, industri-områder, eller næringsbygg.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------