Stilling: Evisdom > ferdighetstrening >

Hva gjør en bolig Assessor Do?

En eiendom assessor er en person som beregner verdien av ulike egenskaper. De beregningene brukes så til å bestemme hvor mye de eier må betale i eiendomsskatt til kommunen. Det fungerer også som en løs retningsgivende for hvor mye forsikringen nødvendig på eiendommen. En eiendom assessor jobb beskrivelse ligner på det av en appraiser eller en forsikring adjuster. Forskjellen er at disse stillingene er med private arbeidsgivere, og assessor arbeider direkte for de lokale myndighetene.

Begrepet "eiendommen vurdering" brukes ofte om hverandre med ordet "eiendomsmegling appraisal". En eiendomsmegler avgrensningsbrønn er en beregning av eiendommens verdi basert på eiendomsmarkedet svingninger. Det er ment å anslå hvor mye eiendommen kan selges for på det åpne markedet, som er annerledes enn eiendommens faktiske verdi. Faktisk er det ofte betydelig mer enn en eiendom vurdering av det samme området.

En offentlig eiendom vurdering kombinerer beregnet kostnad på eiendommen og dens bygninger, med den anslåtte verdien på omkringliggende eiendommer som kommer opp med en rettferdig eiendom verdi. Selv om en eiendom vurderingen tar hensyn til noen aspekter av markedsverdien, er det ofte ti til femten prosent lavere enn en real estate appraisal.

Som lokal embetsmann, er assessor enten ansatt eller valgt for hans eller hennes periode. Under sikt vil assessor bruke stedet besøk, statistikk og computer-genererte verktøy for å bestemme hver eiendommens verdi. Mens på besøk ikke skje ofte, gjør eiendommen assessor ikke nødvendigvis inn noen av bygningene på eiendommen. Han vil stole på detaljerte notater tatt om eiendommen, og dens karakteristiske kjennetegn. Likevel er eiendom vurdering ikke en eksakt vitenskap, og eieren er vanligvis rett til å anke, der han kan presentere mer detaljerte bevis som motsier den forrige vurdering.

Det er noen ting eiendommen assessor er ikke ansvarlig for fastsettelse. Den assessor ikke bestemmer ikke hva en grunneier skatte-regningen vil bli, heller ikke han samler dem skatt. Eiendommen vurdering brukes til å beregne eierens skattemessige regning, men eiendommen assessor har ingenting å gjøre med beregning av skatt. Det assessor heller ikke bestemme reglene der eiendommen er taksert, eller etablere eiendomsskatt lover. De reglene er som regel allerede på plass med den tiden assessor tar kontoret, som bestemmes av det lokale parlamentet.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------