Stilling: Evisdom > industri >

Hva er en soneinndeling forordning?

En zoning ordinans er den formelle kodifisering av arealbruk politikk for en by, distrikt, fylke eller andre enhet av regjeringen. Målet for en soneinndeling forordning er å etablere tillatt bruk for land som omfattes av forordning og for å skille mellom ulike typer bruk som kan være uforenlige. I tillegg til definering av bestemte typer arealbruk, zoning forordninger også som regel dele opp en region i "soner" hvor visse typer tillatt bruk kan forekomme, noe som forklarer navnet.

Historisk sett, en gang folk kjøpte land, de var stort sett lov til å gjøre hva de ville med den. Noen kunne bygge et hus, installere et garveri, starte en fabrikk, eller bruke et område for jordbruk. Over tid, begynte byene å sette bygningen restriksjoner på plass for å beskytte offentlig sikkerhet, og tidlig på 1900-tallet, hadde flere byer spesielt opprettet reguleringsplan ordinanser for å ta opp ulike typer arealbruk.

Innenfor en reguleringsplan ordinansen, skiller loven vanligvis mellom boliger med høy tetthet private, kommersielle, lett industri, industri, landbruk, og andre typer arealbruk. Loven gir klare definisjoner, som vanligvis inkluderer mengden kvadratmeter som kan bygges innenfor en bestemt sone, og hvilke typer aktiviteter som kan skje i hver sone. I et vanlig boligområde, er zoning vanligvis utformet for å skape lav til middels tetthet, noe som kan omfatte tomannsboliger og enkelt familie boliger. I motsetning til kommersielle eller høy tetthet bolig kan gi rom for mange flere enheter i samme rom.

Når en soneinndeling ordinansen er formulert, gjenspeiler det vanligvis det faktum at folk finner visse typer aktiviteter motstridende. For eksempel vil en fabrikk ikke være et velkomment tillegg til et boligområde, mens det i en live-verk distriktet som inkluderte blandet forretnings-og boligstrøk reguleringsplan, et kontor tårnet kan sees på som en kilde til konflikt. Soneinndeling ordinansene er designet for å skille ut forskjellige typer bruk for å hindre konflikt.

disse forordningene kan også bevare visse estetiske idealer, for eksempel et ønske om å holde strukturer i boligområder under tre etasjer, og i noen tilfeller offentlig sikkerhet spørsmål kan rettes også. For eksempel kan en zoning ordinans mandat installasjonen av spesialiserte gatelys i kommersielle distriktene slik at det blir tryggere å være ute om natten.

soneinndeling ordinansene blir stadig endret for å reflektere skiftende oppfatninger om hvordan landet bør brukes, og hvordan samfunn skal forholde seg til skiftende sosiale normer. Den mest aktuelle versjonen er vanligvis på filen kommunale kontorer, og som en generell regel kan zoning av et stykke av fast eiendom bare endres når eieren søker om endring av reguleringsplan, i så fall eieren vil vanligvis må presentere støtte bevis for endringen på en offentlig høring.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------