Stilling: Evisdom > industri >

Hva er en Hazard Disclosure?

En fare offentliggjøring er en uttalelse diskuterer kjente farer i eller rundt en eiendom. I mange regioner, må en fare offentliggjøring gis til kjøperen av et stykke av fast eiendom eller til en leietaker før han eller hun blir forpliktet under en kontrakt for å ta besittelse av eiendommen. Denne er utformet for å sikre at folk har en mulighet til å velge bort et kjøp eller leie hvis de er bekymret for farer diskutert i hinderet offentliggjøring.

Et vanlig eksempel på noe drøftes fare offentliggjøring er naturlig farer. Dersom en bolig er i en flom sone, en region utsatt for skogbranner, eller et område kjent for seismisk aktivitet, må dette oppgis i hinderet offentliggjøring. Andre saker kan inkludere tilstedeværelsen av bly maling, nærhet til et forurenset område, og andre potensielle farer som kan være av interesse.

Selv om folk er forpliktet ved lov å avsløre kjente farer, er de ikke nødvendigvis forpliktet til å test for farer. Med andre ord, hvis et hjem sitter i en sone kjent for naturkatastrofer, er eieren nødvendig å nevne dette, men eieren er ikke nødvendig å teste for ting som radon og asbest. Hazard avsløringer også inneholder vanligvis en liste over ting som med rimelighet antas å være fare, selv om de ikke har blitt testet: et hjem bygget før 1978, for eksempel, må inneholde en avsløring om at den kan inneholde bly maling, og informasjon om pre-1978 maling.

Lover om fare avsløringer kan bli kompleks. Når folk putte en hjemme på markedet, bør de ta seg tid til å snakke med sine eiendomsmegler om deres plikter etter loven, for å sikre at de overholder. Unnlatelse av å innfri kan være grunnlag for et søksmål, eller kan tillate folk å gå ut av et salg kontrakt uten straff. Eiendomsbesittere som ønsker å leie bør konsultere lokale tjenestemenn eller eiendom forvaltningsselskaper for å lære om sine forpliktelser, og mange statlige etater opptatt av boliger gir hefter diskutere rettigheter og plikter for utleiere og leietakere som gir informasjon om fare avsløringer.

språk på noen fare utlevering skjema må også utformes nøye. Fyll ut de tomme juridiske skjemaer er tilgjengelige fra enkelte juridiske forlag, og folk kan også leie et firma til å utarbeide en fare utlevering skjema som passer for deres eiendom. Når skjemaet er utarbeidet av noen andre, er det tilrådelig å vurdere det nøye for å sikre at den er korrekt.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------