Stilling: Evisdom > historie >

Hva er Zoning?

Zoning refererer til en felles praksis i byplanlegging, hvor en hovedplan er utviklet for å bestemme hvordan landet best skal utnyttes. Masterplanen bryter en region opp i forskjellige "soner" som dikterer hva slags ting kan bygges i disse sonene og hva slags virksomheter er akseptable. Zoning lover kan bli svært komplisert, og mange som vurderer kjøp av land ville være godt råd å konsultere en advokat om rådende arealbruk lover, for å sikre at de vil være i stand til å bruke deres land som de vil.

Zoning lover tjene flere funksjoner. Til å begynne med, å beskytte de eksisterende bedrifter og boliger. For eksempel i en region uten zoning lover, kan et selskap bygge en fabrikk i midten av et boligområde, potensielt påvirke livskvaliteten for beboerne. Zoning lover at arealbruk er konsistent innenfor en bestemt region, og at motstridende bruker like tung industri og boliger holdes isolert fra hverandre for bekvemmeligheten av alle.

Mange byer bruker også zoning lover å beskytte deres utseende. For eksempel kan en lov begrense bygging i et område til under et sett antall etasjer, eller det kan blokkere bygging av leiligheten komplekser innenfor et bestemt nabolag. Zoning lover brukes også til å sikre at naboer ikke krenke hverandre med nye bygg, for eksempel de fleste zoning lover krever at fotavtrykk av en ny struktur for å være betydelig mindre enn mye og er bygget på, slik at folk ikke for eksempel bygge boliger som blokkerer utsikten for naboene.

Byer kan også bruke zoning lover å fremme spesifikke bransjer. For eksempel kan en by åpne opp et lys industriell sone for å oppmuntre selskaper til å migrere, eller kanskje i et landlig område, en distinkt landbruket sone bli opprettet for å oppmuntre folk til å fortsette oppdrett i stedet bygge boliger utviklingen eller konvertere sine gårder til industriell bruk . I hovedsak, zoning styrer utviklingen, ideelt sett med mål om å gjøre det bærekraftig, hyggelig, og ikke-kontroversielt, selv om disse målene er ikke alltid oppfylt.

Historisk zoning lover ble også brukt for å rase, etnisk, religiøs eller klasse diskriminering. Mange nasjoner har truffet slike zoning lover fra bøkene sine, fordi de ikke lenger er lovlige, og noen ganger en zoning lov kan bli utfordret i retten med den begrunnelse at det urettferdig diskriminerer. Zoning lover også overfor juridiske utfordringer på steder som USA, hvor noen hevder at zoning lover kommer farlig nær «tilegnelse», en praksis utestengt under Bill of Rights.

Det er mulig å rezone et område. For eksempel, i begynnelsen tjueførste århundre, ble begrepet blandet bruk distrikter med bolig-og kommersiell bruk ganske populære. Mange byer ut på rezoning kampanjer, merking den resulterende distriktene "blandet bruk" eller "live /work" områder og fremme dem er sosialt progressiv. Rezoning kan være svært komplekse, og ofte drar på i år, mens folk debatt den ultimate virkningen av rezoning vedtaket.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------