Stilling: Evisdom > historie >

Hva er Rezoning?

Zoning er en viktig handling av byplanlegging. Det hjelper bestemme funksjonen til en eiendom på bestemte steder å tilby den mest godt planlagt by eller sted. Eiendom kan være regulert til kommersiell eller industriell bruk eller for boligbruk. Noen ganger egenskaper som bor /arbeidsrom inneholde flere soner, noen for bolig og noen for kommersiell bruk. Når en by regjering eller en eiendom eier ønsker å endre vilkårene for eiendommen bruk, kan de kanskje gå gjennom prosessen med rezoning fysisk egenskap som kan være enkle eller kompliserte avhengig av krav og behov i byen.

For eksempel kan du eier et stort stykke land som er regulert til en bolig bare. For å øke profitten, kan du velge å splitte landet og bygge en ny bolig på det. Lovlig, kan du ikke gjøre dette med mindre du filen rezoning papir med byrådet. Generelt med store egenskaper, er dette alt som kreves.

Det kan være noen hang-ups med rezoning, though. Noen byer begrense antall nye bygninger som kan bygges hvert år, og har bestemt vekst caps som kan forstyrre dine planer. Det er viktig før du begynner å ansette arkitekter og byggherrer som du gjør visse dine planer om å rezone din eiendom for mer enn én bolig vil ikke bli avvist av byen.

Andre ganger bruker folk rezoning å konvertere en type plass til et annet. I mindre byer, kan du se vakre gamle hus omgjort til kontorbygg. I de fleste tilfeller har disse måtte rezone for å endre fra boliger i kommersiell kontorer. Selv om du kanskje ikke trenger å rezone hjemme hvis du driver en liten bedrift fra hjemmet ditt, konvertering av en bolig til en rekke kontorer betyr vanligvis søker rezoning. Igjen kan ulike by forskrifter gjør dette umulig, så det er alltid viktig å sjekke med zoning begrensninger i byen din før du går videre med planene. Enkelte bedrifter, som brennevin butikker for eksempel, må kanskje være en definert avstand fra skolen.

En annen bekymring med rezoning er sikkerhet for å konvertere en bygning eller eiendom som tilhører en type til en annen. Du vil merke for eksempel at bensinstasjoner ofte står tomme i flere år etter at de er lukket. Dette er fordi de ikke kan være trygt å bygge på til andre formål. Tidligere industri regulert områder kan gjennomgå intense søkelys hvis de skal rezoned som kommersielle eller boligstrøk. Byer må sjå til at ingen overs forurensende eller giftige kjemikalier finnes som kan utgjøre en fare for nye beboere og arbeidstakere i området.

City lover, eller fylke lover i kommunefritt områder, har en tendens til å avgjøre i hvilken grad du vil kunne rezone, å konvertere bruk av en type eiendom fra en ting til en annen. Hvis du vurderer rezoning, undersøke disse lovene fullt. Søknader til rezone kan variere fra by til by. Noen rezoning forespørsler er enkle, og andre uhyre komplisert avhengig restriksjoner by eller fylke har om vekst i prosent av typer bedrifter tillatte, og en rekke andre faktorer.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------