Stilling: Evisdom > folk >

Hva er en utleier?

Stort sett enkeltpersoner som eier kommersielle eller private eiendom og samtykker i å leie eller lease den til andre, kan betraktes som en utleier. Et leilighetskompleks eller leie huset kan ha en "hands-on" type utleier, men leasers av butikker, kontorbygg, fabrikker og andre næringsbygg også betale vanlig leie til utleier. En utleier kan faktisk være vennlig retiree som unclogs din synker, men han eller hun kan også være et Donald Trump-nivå real estate investor som har liten eller ingen kontakt med enkelte utleiere og leietakere.

En utleier bærer det endelige ansvaret for eventuelle eiendom han eller hun eier. Dette betyr stor forsiktighet må tas for å finne ansvarlige leietakere som viser finansiell stabilitet og en respekt for andres eiendom. Føderale lover forbyr en utleier fra avvise søkeren basert på rase, religion, opprinnelsesland og andre beskyttede faktorer, men han eller hun fortsatt kan vurdere en søkers kreditt historie, tidligere leie opplevelser og generell karakter. En Utleier har også rett til å be om en garanti depositum som beskyttelse mot fremtidige skader og en demonstrasjon av gode hensikter.

Siden en utleier ikke kan lovlig inn leide eiendommen med unntak av noen få kontrollerte forhold, en meget bestemt leieavtale vanligvis er trukket opp før leietaker flytter seg i. Dette Leieavtalen generelt staver ut hvor mye leien skal betalt, forfallsdatoen for betaling, forventet gjennomføring av leietaker og ansvar til eier. I de fleste situasjoner, er utleier ansvarlig for reparasjoner av strukturen og eventuelle enheten eller møblering permanent knyttet til den. Selv om mange utleiere er erfarne handymen, de lov til å leie eksterne entreprenører til å håndtere sine leietakers reparasjoner og klager.

En Utleier kan også enige om å overta visse nytte utgifter, slik som vann eller søppel henting. Denne ordningen bør stavet ut spesielt i leieavtalen. Landlord-leietaker lovene varierer fra delstat til delstat, så leietakere skal lære hvilke rettigheter en utleier gjør og ikke har med hensyn til adgang til eiendommen. Vanligvis må en utleier gi 24 timers varsel før du legger inn et leid rom. Dette gjør at leietakere nok tid til å korrigere eventuelle lease brudd eller personvern før en utleier kommer. Dersom en nødsituasjon oppstår, men kan en utleier gå inn i lokalene uanmeldt for å gjøre de nødvendige reparasjoner. En utleier kan også angi en leilighet for å vise den til potensielle leietakere dersom nåværende leietaker har valgt å flytte ut.

Å være hands-on utleier kan bli en uventet fulltidsjobb. Mange grunneiere hånd over utleiers ansvar til profesjonelle forvaltningsselskaper, en lokal landskapsforming tjeneste kan gi planlagt vedlikehold av eiendommen og reparasjoner kan utføres av lokale entreprenører.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------