Stilling: Evisdom > finans >

Hva er en Cap Pris?

Også kjent som en kapitalisering rate, er cap rate rabatt rating som brukes til å bestemme den gjeldende eller nåverdien av den samlede eiendeler som vil skape fremtidig inntjening. Benyttet i begge projisere inntekt for en bedrift over en periode og i å vurdere avkastningen på et boliglån, lokket rente normalt beregnes skatt er trukket ut netto inntekt. Lokket prisen er generelt bestemmes ved å dividere netto driftsinntekter knyttet til virksomhet ved markedsverdi ganger hundre.

Beregning dagens cap satsen er et utmerket middel til å sikre at virksomheten eller investeringen er faktisk fortsetter å gi en retur. I beste forhold, er det håp om at korken renten vil demonstrere en relativt risikofri avkastning og kanskje også en premie over tid. Kan imidlertid lokket satsen også brukes som en indikator på at investeringen har noen potensielle problemer. Når hetten prisen ikke viser en avkastning som regnes rettferdig, kan en investor velge å passere på investeringen og søker en annen mulighet.

Virksomheten kan også ha nytte av beregning av korken priser. Hvis hetten rente indikerer ikke sterke resultater, så eiere og ledere av selskapet kan undersøke faktorer involvert. Dette kan føre til at viktige endringer som kan hjelpe konsernet med å forbedre bunnlinjen og dermed gjøre en innvirkning på driftsresultatet. Forbedret ytelse vil også hjelpe den samlede markedsverdien av selskapet.

Som et enkelt forhold som brukes til å lage et anslag over verdien av inntektene produsere enheter, er det cap rate verdifull som et middel til å hjelpe en bedrift å forbedre bunnlinjen. Samtidig serverer cap sats som en utmerket kilde til informasjon for en investor, som gjør det mulig å identifisere muligheter som bærer en lavere risiko for en kapitalinvestering.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------