Stilling: Evisdom > finans >

Hva er et Fond de?

Fond de kommersielle er et begrep som stammer fra det føydale bondesamfunnet i Storbritannia. I dette samfunnet, jobbet bøndene land som tilhørte deres herre. Moderne Fond de kommersielle ligner på at eiendommen eies av selveier, men forpakter er garantert besittelse av den for en etablert lenge av en lease eller kontrakt. Den forpakter er forpliktet til å betale for dette i besittelse betalinger kalt grunnrenteposisjon .

Også hearkening tilbake til føydale dager, er en bygslet ofte for lengre perioder, for eksempel 99 år . En Fond de kommersielle sikt kan til og med være flere hundre år lang. En Fond de kommersielle kan bli solgt til en annen person, men vil bli overført med den eksisterende betingelser, for eksempel hvis det er 70 år igjen på bygslet grunn, det er det kjøperen kjøper. Fond de kommersielle vilkår kan forlenges eller fornyes, men som de ikke fornyes automatisk, må forpakter forhandle dem med selveier.

det er fire grunnleggende typer bygslet brukes i dag. Den mest generelle form for bygslet kalles også en leieforholdet i år eller en eiendom i årevis . Dette er bare et feste med en fast slutten av leieforholdet.

tross for navnet, gjør et leieforhold i år ikke trenger å være for en periode målt i år, faktisk, det må ikke være for en periode målt i standard enheter av gangen i det hele tatt. Kontrakten kan si at leieforholdet er opp når en bestemt hendelse skjer-for eksempel en krig slutt-like enkelt som det kan staten en forutbestemt lang tid. Til tross for hva kontrakten sier, men kan selveier og forpakter enige om å avslutte kontrakten tidlig hvis de ønsker.

En periodiske leieforholdet har ikke spesifisert sluttdato, og kan være muntlig eller skriftlig. En periodisk leieforholdet kan sies opp av selveier til enhver tid, selv om de vanligvis må gi leietaker rimelig varsel. Husleieloven på vilje er lik, selv om leietaker har samme rett til å heve avtalen som selveier. Igjen, er rimelig varsel som kreves.

leieforholdet på nåde er den perioden som leietaker holder seg etter slutten av leieforholdet. Selv om leietaker ikke har noen juridisk rett til eiendom, er de fortsatt ansvarlig for utleie, uansett hvor lenge de selveier ikke kan gjenvinne besittelse av eiendommen. En Fond de er vanligvis behandlet som en viss grad av eierskap av en eiendom, ved at den er ansett som et driftsmiddel, og kan brukes som eksempel i å oppnå kreditt eller lån. Eieren av en bygslet kan også forventes å betale bygsel forbrukeravgift skatt, som tar plassen til eiendomsskatt.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------