Stilling: Evisdom > finans >

Hva er en virksomheten Tilbakeleie?

En leaseback er veldig enkelt egentlig. Noen ganger kjent som en salg /leaseback eller salg og tilbakeleie , det er en transaksjon der eieren av en eiendom som selger eiendom, og deretter leier det tilbake fra kjøperen. Formålet med tilbakeleie er å frigjøre den opprinnelige eierens kapital samtidig som eieren å beholde besittelse og bruk av eiendommen. Den type eiendom er involvert kan være alt fra bolig-eller næringseiendom på utstyr eller kjøretøy.

En leaseback kan være fordelaktig for kjøper og selger like. Selgeren oppnår en rund sum av kontanter raskt og kjøperen får en lavere enn markedsverdi kjøpesummen, sammen med en langsiktig leieavtale med en premie rate. Leieavtalen Beløpet gir periodiske inntekter og kan selv være nok til å betale kjøperens boliglån, hvis han eller hun lånte penger til å få tak i eiendommen. En leaseback kan være en god investering verktøy, en som gir høy avkastning. Som med alle investeringer, men det er knyttet risiko.

Noen leaseback avtaler tillater det selger, eller gjeldende Leietaker vil alternativet kjøpe tilbake eiendommen på en fremtidig dato. I løpet av livet av leaseback, derimot, kjem kjøperen skattefordeler fra ordningen, som blir kreditert for avskrivninger av eiendommen. Hvis selgeren øvelsene muligheten til å kjøpe eiendommen tilbake, vil alle rettigheter tilbake til selgeren ved å lukke transaksjonen, slik setting salget for utgangen av inntektsåret er en praktisk måte å holde ting rett for Internal Revenue Service. Dette er viktig, fordi hvis begge parter er revidert i løpet av leaseback, kan både oppleve problemer som spenner fra mindre ulemper til svært kostbare dilemmaer.

Hvis selgeren filene konkurs eller er revidert, og IRS eller konkurs retten mener at selgeren arrangerte leaseback å skjule eiendeler, kan transaksjonen bli omklassifisert. Eier av eiendommen vil bli kreditert til den opprinnelige eieren, og eiendommen kan bli beslaglagt for å løse skatt heftelser eller etterskuddsvis til andre kreditorer. I dette tilfellet kunne kjøperen tape mye penger, så forsiktighet anbefales ved vurderer en leaseback.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------