Stilling: Evisdom > finans >

Hva er en ReFi Loan?

Refi er en slang eller uformelle navnet på refinansiering, og brukes til å beskrive et lån som refinansierer og endrer vilkårene for en eksisterende gjeld. Folk kan søke en refi lån til å refinansiere et hjem boliglån for en eller flere av flere vanlige årsaker. Noen bruker nye lån for å sikre eller lås til lavere rente eller å fjerne noe egenkapital eid i hjemmet, som deretter kan brukes til å betale høye renter gjeld, for å møte andre finansielle forpliktelser, eller å gjøre ting som investere i hjem forbedringer.

Når en refi lånet er oppnådd, erstatter det vilkårene i den gamle lånet. Dette betyr at renter kan være annerledes, kan månedlige innbetalinger endring og lang tid i det nye lånet er klart definert. Når renten går ned, kan prinsippet objektet til lavere månedlige utbetalinger ved å betale mindre interesse, men ikke alle som får en refi lån betaler mindre per måned.

Noen mennesker kan faktisk betale mer hvis de er interessert i å fjerne egenkapital fra hjemmet. Spesielt når boliger verdiene stiger, kan folk finne de har en større mengde kontanter verdi i sine hjem. De kan velge å ta ut noe av denne verdien og heve sin gjeld nivået, fører til høyere månedlige utbetalinger. Dette kommer med noen risiko hvis lite egenkapital er igjen i hjemmet. Hvis hjem verdier slipp, kan lån gå opp ned, og det skyldige beløpet på hjemme kan overstige verdien.

En annen grunn for en refi lånet er gjeldssanering. Hvis mye penger du skylder på høyt rentenivå, ditt kredittkort, kan forbrukerne være interessert i fallende renter av disse kortene ved å betale dem av. De fester det skyldige beløpet til et nytt lån, noe som reduserer deres hjem egenkapital, men dette kan hjelpe dem til å senke total månedlig betaling for gjeld.

Tallrike kvalifikasjoner finnes for å få en refi lån og administrerende blant disse er en god kreditt score. Dersom renten falle og folk bare vil lavere utbetalinger, har de fortsatt må ha vist evne til å betale på nye lån og en kreditt scorer som rettferdiggjør en bank, kredittforetak eller annen långiver utlån dem pengene. Siden krasjet i boligmarkedet i 2007 i USA, har det blitt mye vanskeligere for noen enkeltpersoner å skaffe refinansiering betingelser. Långivere er mye mer forsiktige, og nå mange av dem har strengere regler om hvem som kan kvalifisere for refinansiering. De som har beholdt god kreditt kan være heldig i så måte, fordi de kan være i stand til å låse i lavere rente, eller endre lån fra variable til faste priser.

Det har blitt foreslått at folk som har falt bak på boliglån skal kunne reforhandle vilkårene i boliglån og redusere sine totale penger skyldte basert på nåværende hjem verdi. En idé er å gi konkurs dommere skjønn å endre vilkårene for et lån og betaling struktur basert på synkende verdier hjemme. Dette vil være en form for refi lånet, men det ville også ha noen viktige forskjeller fordi det kan endre mengden av penger skyldig i tillegg til å endre lånet premisser.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------