Stilling: Evisdom > finans >

Hva er en FHA lån?

En FHA lån er et lån som er forsikret av amerikanske Federal Housing Administration å hjelpe de som kjøper hus for første gang eller er i andre spesielle omstendigheter. En FHA lån tilbyr en rekke fordeler sammenlignet med eksisterende lån og er spesielt attraktive for første gang hjemme kjøpere eller kjøpere med lavere inntekter. Programmet administreres av den føderale regjeringen, og har eksistert siden 1932.

FHA Lånet Programmet er utviklet for en rekke ulike situasjoner. Dens primære hensikt er å hjelpe enkeltpersoner kjøpe første hjem, men det er ikke den eneste grunnen. FHA lån kan også brukes av de som ønsker å reparere hjem. Anskaffelseskost og kostnaden for reparasjoner kan alle bli satt i en FHA lån, noe som gjør hele finansieringen veldig praktisk. Pensjonister kan også dra nytte av en FHA lån, som det er spesielle programmer for dem også.

FHA lån programmet kan være et godt valg for mange, til tross for hva økonomien kan gjøre. I noen tilfeller, selv når det er en betydelig mengde foreclosures, og FHA lån er fortsatt en mulighet. Faktisk begynte FHA lånet programmet under den store depresjonen nettopp fordi det var så vanskelig å få lån for et hjem i denne perioden av historien.

FHA lån er attraktive for kjøpere av mange forskjellige grunner. Først gjør en tidligere foreclosure ikke automatisk diskvalifisere noen fra programmet. Andre ting blir tatt hensyn til. For det andre æren krav til en FHA lån er ofte mindre strenge enn de ville være med en vanlig lån. I tillegg kan lavere rente bli tilbudt med en FHA lån.

En FHA lån krever en ned betaling, men ofte er dette en svært liten sum av totalen bli lånt-kanskje tre prosent. Det FHA bemerker at dette hjelper på andre måter. Selv om mange kan ha en hard tid å komme opp med nok penger til å gjøre de nødvendige ned betaling, når den er laget, vil de månedlige innbetalingene på lånet er mindre enn de ellers ville være. Også, ned de betaling begynner å bygge umiddelbare egenkapital i eiendommen.

De som velger en FHA lån bør forstå at de forholder seg ikke til den amerikanske føderale regjeringen direkte eller betale regjeringen. Snarere er de arbeider gjennom en tradisjonell utlåner, omtrent som de ville for andre typer lån. Den føderale regjeringen jobb er bare å sikre lånet, og dermed lessening utlåner risiko i tilfelle av et lån standard.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------