Stilling: Evisdom > finans >

Hva er Bud sikkerhet?

Bud sikkerhet er en form for risiko forsikring benyttes i byggebransjen. Ved å sende inn et bud bånd sammen med en konstruksjon bud, er en entreprenør som gir en juridisk garanti for at han vil signere en kontrakt hvis det er gitt til ham. Hvis en bundet entreprenør ikke undertegne kontrakten når tilbys, møter han både økonomisk og sivil straff.

Disse obligasjonene er utformet for å beskytte eieren eller utvikleren av et prosjekt. En eier kan være en utvikler, privat bedrift eller offentlig etat. Bud sikkerhet bidrar til å minimere lettsindig bud og bortkastet tid for eieren. Fordi obligasjoner utstedt av private selskaper sikkerhet, kan en eier føler seg trygge på at alle tilbydere har blitt grundig undersøkt og pre-kvalifisert av deres respektive bindemiddel. Dette bidrar til å luke ut budgiverne med en historie med dårlige resultater, i tillegg til de som mangler midler til å fullføre prosjektet vellykket.

Når en jobb er utstedt for bud, vil eieren angi om bud obligasjoner er nødvendige. Bud sikkerhet representerer vanligvis en prosentandel av det totale budet, og vil variere mye, avhengig av kravene i prosjektet. Entreprenører vil be om bud obligasjoner i dette beløpet fra sine bindinger agenter, som vil utstede en obligasjon direkte til entreprenøren. Entreprenøren vil da sende både hans bud og bud bindingen til prosjekteier.

Alle tilbydere som ikke er tildelt prosjektet vil få sine obligasjoner tilbake til dem når anbudsprosessen er ferdig. Entreprenøren som vinner jobben vil også få sin Bond tilbake når han signerer en kontrakt for jobben. I virkeligheten tar kontrakten nå plassen til budet bindingen i å beskytte eieren av risiko. Hvis entreprenøren bestemmer seg for ikke å signere kontrakten, det kausjonist Selskapet vil dekke eieren for eventuelle tap. Dette er ofte det samme som prisforskjellen mellom laveste bud og budgiveren som til slutt tildelt jobben.

I USA, er budet sikkerhet kreves på alle statlige prosjekter verdsatt over $ 100,000 amerikanske dollar (USD) . Obligasjonslånet skal verdsettes til tjue prosent av kjøpskurs opp til maksimalt $ USD 3 millioner. Fordi det kan noen ganger være vanskelig for mindre entreprenører å få obligasjoner dette store, de er lov å gi bud sikkerhet i form av kontanter eller kasserers sjekker i stedet. Liming krav til amerikanske regjeringen prosjekter er definert under Miller Act, som ble vedtatt nesten hundre år siden. Mange land har sine egne lover bonding kjent som "Little Miller Apostlenes gjerninger. "

Det er viktig å forstå at budet sikkerhet ikke er den eneste typen binding instrument som brukes på de fleste prosjekter. En eier som krever entreprenører til å gi et bud Obligasjonslånet vil vanligvis også kreve betaling og ytelse obligasjoner. Når kontrakten er undertegnet, en betaling obligasjon beskytter eieren hvis entreprenøren ikke klarer å betale sine leverandører og underleverandører. En ytelse bånd er mer omfattende, og beskytter eieren hvis entreprenøren ikke fullføre jobben på grunn av dårlige resultater, økonomiske problemer eller konkurs.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------