Hva er en Land Mortgage?
Stilling: Evisdom > finans >

Hva er en Land Mortgage?

Et land boliglån er en type boliglån som brukes til å kjøpe land eller mye, i kontrast med en struktur som er bygget på et stykke land. Kjøpere av rå jord vanligvis kjøper land med det for øye å utvikle det eller etablere en struktur. Land boliglån er forskjellig fra boliglån for konstruksjoner, fordi, fra synspunkt av en bank, er land en mindre sikker investering. Hvis noen mislighold av et land boliglån, vil banken sitte igjen med en tom masse som kan være vanskelig å videreselge.

Vanligvis bankene har ulike krav til land boliglån. Få et land boliglån kan kreve en høyere prosentandel av salget pris som en forskuddsbetaling, slik at låntaker har betydelige egenkapital i landet. Låntakeren kan også være forpliktet til å kjøpe boliglån forsikring eller å tilby en annen form for sikkerhet for å støtte lånet, for eksempel en eiendom i et annet sted.

En annen bekymring med et land boliglån er evnen til å bygge videre på eller på annen måte benytte landet. Bankene anta at noe vil bli gjort med den tomme landet, fordi ellers eiendommen ikke ville generere noen avkastning for eierne. Noen banker vil ikke låne ut penger før pakken er blitt inspisert, og kjøperen måtte legge frem bevis på at landet er trygt for å bygge, at zoning tillater bygg, og at tillatelser for vann, kloakk, septik, og andre tjenester kan oppnådd. Unnlatelse av å få dette beviset kan sette et land boliglån i fare. Ansvar kan også bli et problem, som personer som er skadet på ledig land kan erstatning fra eieren, som fører enkelte banker å kreve at rå land bli inngjerdet eller på annen måte kontrollert for sikkerhet.

Det er noen klare fordeler til et land boliglån. Land er ofte mye rimeligere enn okkupert mye, gjenspeiler det faktum at betydelige investeringer er nødvendig for å gjøre eiendommen brukbare. Kjøp av landet gjør det også folk til å bygge en struktur til deres nøyaktige spesifikasjoner, snarere enn å bli tvunget til å arbeide med en eksisterende struktur. Det kan også være mulig å kjøpe en stor masse med lav pris, for folk som vil åpne plassen rundt sine hjem.

Hvis folk kjøper land som en investering, til hensikt å selge den senere, de ofte betaler kontant snarere enn å prøve å få et land boliglån. Tomter kjøpt for oppdrett må også være betalt i kontanter, som gjenspeiler det faktum at landbruket ikke kan generere en betydelig avkastning på land, spesielt i områder hvor eiendomsprisene er høye og land er en premie. Organisasjoner som kjøper land med det formål å beholde åpne rom, Greenways, og parker kan også bli tvunget til å betale for sine innkjøp kontant av banker som er lei av å utvide et boliglån på en eiendom som ligger brakk.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------