Hva er Investment Property boliglån basert på?
Stilling: Evisdom > finans >

Hva er Investment Property boliglån basert på?

En investering eiendom er en som er kjøpt med sikte på å gjøre en fortjeneste stedet for å være primært som bolig. Dette kan omfatte eiendommer kjøpt, og deretter forbedret for å øke sin verdi, eller de kjøpte og deretter leies ut for å produsere en inntekt. Det er flere faktorer som påvirker investeringseiendom boliglån.

Selv om noen få pant for en bolig må vise bevis av inntekt fra arbeid, må en investor vise hva inntekter de forventer å få fra eiendommen. En investor som har sikret en pålitelig leietaker betaler mer i leie enn boliglån nedbetaling beløpet vil trolig få en bedre avtale. Noen kjøper en eiendom for å forbedre og selge vil ha vanskeligere for å sikre en god sats med mindre de kan bevise at de har midler til å foreta månedlige betalinger i mellomtiden.

Ikke alle som er spesifikke for investeringseiendom boliglån påvirker dem i samme retning. For eksempel, noen får en investering boliglån er mer sannsynlig å bli tilbudt muligheten til en avtale uten downpayments. Noen tar opp en slik avtale, kjent som en 100% boliglån, vil være mer sannsynlig å bli tilbudt en høyere rente. Men noen kjøper en eiendom til leie i et ettertraktet område er mer sannsynlig å bli tilbudt en lavere pris som det er større sjanse for at de vil være i stand til å foreta den planlagte nedbetaling.

Det finnes tre hovedtyper av Investeringseiendommer boliglån: fast rente, justerbar boliglånsrente og ballongen boliglånsrente. Hvilken er best for den aktuelle investor avhenger av deres forhold.

en fast rente boliglån betyr, som navnet antyder, at renten er fast i samme tempo gjennom hele levetiden, uavhengig av hvordan underliggende banken priser fastsatt av vedkommende organ eller banken kan variere. En viktig fordel med dette er at de månedlige nedbetaling beløpet vil være den samme gjennom hele livet av boliglån. Ikke bare gjøre denne ting mer forutsigbart for investor, men det betyr at å leie ut en eiendom bør bli mer lønnsomt som leiger trolig stige med inflasjonen i løpet av boliglån. Den største ulempen er at investorene ikke vil nytte dersom banken pr faller etter boliglån begynner.

En justerbar boliglånsrente betyr at hastigheten kan endres når som helst av utlåner. Klart dette er et mer risikabelt alternativ for investor. Vanligvis justerbar hastighet de er tilbudt på den tiden de tar ut et boliglån vil være litt under en fast rente på tilbud på samme tid.

Denne typen rate er mest egnet til mennesker som er villige til å gamble på at hele livet til boliglån, det justerbare renten vil i gjennomsnitt være under fast rente som tilbys ved start sitt. Det er viktig å se fine print nøye ettersom det kan være begrensninger på hvor lav eller høy en justerbar hastighet kan gå, uavhengig av den underliggende banken priser. Justerbar investering eiendom boliglån er ofte best egnet til personer som har tenkt på å selge en eiendom i løpet av få år, og er dermed mindre sannsynlighet for å bli påkjørt av prisene stiger.

En ballong boliglånsrente er der månedlige repayments er satt som om lånet skulle vare en hel periode, for eksempel 25 år. Men på slutten av en kortere tid, ofte fem eller sju år, må de gjenværende saldo bli tilbakebetalt. Dersom investor har solgt eiendommen eller har gjort penger andre steder, kan de tilbakebetale beløpet i kontanter. Hvis ikke, vil de forhandle et nytt lån med utlåner basert på gjeldende prisene tilgjengelig på det tidspunktet. En slik avtale er best egnet til investorer som er overbevist om at de kan dekke månedlige innbetalinger, for eksempel gjennom leieinntekter, og deretter selge eiendommen med fortjeneste i tide til å tilbakebetale beløpet.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------