Stilling: Evisdom > familie >

Hva er en Home Appraisal?

En av de mange dokumenter som er nødvendig i et eiendomsselskap transaksjon er et hjem vurdering-en skriftlig erklæring om verdien av et hjem. Verdien er avledet ved å beregne flere ulike faktorer og analyse av markedsforholdene i området. Mens kjøpere og selgere kan undervalue hjemmet vurdering, er det fortsatt en viktig del av enhver eiendomsmegler salg.

Et hjem avgrensningsbrønn må utføres av en lisensiert appraiser som er kunnskapsrike i estimering av nåværende hjem verdi. I løpet av prosessen, vil appraiser besøke området og ta bilder både inne og ute. Målinger vil også bli tatt. En undersøkelse av eiendommen er gjort for å avdekke eventuelle mangler eller oppgraderinger til eiendommen. Dette er nødvendig for å plassere en rettferdig og forsvarlig verdi på en bolig.

Pris tilnærming er en måte å plassere en verdi på en bolig, og brukes vanligvis for forsikring formål. Det involverer bruk av den gjeldende sats med å bygge hjemmet per kvadratfot i et bestemt område. Kostnadene ved oppgraderinger eller reparasjoner er inkludert i prisen tilnærming for å reflektere en sann utskiftbare verdi. Dollaren Beløpet beregnes av prisen tilnærming, men ikke alltid tilsvarer markedsverdien på en avgrensningsbrønn.

markedet tilnærmingen beregner verdien av et hjem ved å forske på dagens marked trend i et gitt område. Hjemmet blir utbygd sammenliknet med andre tilsvarende boliger i samme område som ble nylig solgt. Arealet og fasiliteter av hvert hjemme må være lik. Det må være tre comparables for den gjennomsnittlige hjem med ytterligere comparables for større og dyrere boliger på den endelige vurdering.

Når gjennomfører hjemme vurdering, vil appraiser notatet eventuelle mangler eller oppgraderinger og beregne dem i den endelige verdien. Avhengig av mangel, kan reparasjoner og vedlikehold må utføres før transaksjonen kan finne sted. Hvis det er tilfelle, en sluttkontroll vil måtte utføres og dokumenteres.

Å ha et hjem vurdering ferdigstilt er en viktig del av enhver eiendomsmegler transaksjonen og kan dokumentet som gjør eller bryter avtalen. Långivere bruker vurdering for å bestemme boliglån lånebeløpet og hus forsikring som vil være nødvendig for å tilfredsstille boliglån. Forsikringsselskaper vil bruke et hjem vurdering for å bestemme mengden av dekning for hjemmebruk.

Det er viktig å forberede huset før å ha et hjem vurdering. Dette vil føre til best mulig markedet og kostnader verdier blir tilskrevet den hjemme.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------