Stilling: Evisdom

Texas Mobile Home Regulations

  Statlige og lokale lover i hver stat styrer produserte boliger. I Texas regulerer lovene produksjonsprosessen, transport av strukturer og hvordan og hvor de er installert. Å kjenne disse forskriftene er avgjørende for å bygge eller kjøpe et produsert hjem i Texas.

Definisjon av et produsert hjem

I henhold til Texas regelverk er et produsert hjem et hus som er bygget et annet sted enn hvor det vil hvile som en bolig (f.eks. i en panelbutikk eller prefabrikk). Før 1976 ble alle boliger som ikke var knyttet til et fundament, ansett som mobile hjem. I dag er et ekte mobilhjem et produsert hjem som ikke sitter på et fast fundament. Et produsert hjem kan imidlertid forblir bevegelig og ikke betraktes som et mobilhome (tilhenger), så lenge verktøyene er festet til et bestemt sted. Et produsert hjem må inneholde minst 320 kvadratmeter boareal.

Real vs Personal Property

I henhold til Texas lov, blir produserte boliger som ikke er festet til permanente fundament, ansett som personlig eiendom, for eksempel en bil. Når en produsert eller prefab er hjemme plassert på et fast fundament, kan eieren ei konvertere den personlige eiendommen til et fast eiendom. Dette gjøres ved å skaffe sertifisering fra Department of Housing and Community Affairs, Department of Manufactured Housing, MHD. Et produsert hjem festet til et stiftelse behandles som enhver annen pakke av fast eiendom og er gjenstand for årlig eiendomsskatt. Egenskaper som ikke er festet til fundamenter, er noen ganger gjenstand for mye leieavgifter, som for eksempel de som vanligvis er belastet i mobile hjemparker.

Texas Manufactured Housing Standards Act

Texas Manufactured Housing Standards Act er referanseporteføljen for alle produserte boliger bygget i tilstanden. Dets forskrifter styrer både produksjon og installasjon av prefabrikkerte hus. Byggherrer må følge slike spesifikasjoner for å sikre at hvert hjem er bygget i samsvar med standardregler som gjør at de kan betraktes som deler av personlig eiendom som sikkert kan konverteres til fast eiendom.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------